कोणतीही व्यक्ती आपल्या आयुष्यात अनेक मालमत्ता मिळवते. अशा मालमत्ता जंगम आणि स्थावर अशा दोन्ही प्रकारच्या असतात. एखाद्या व्यक्तीकडे रिअल इस्टेटमध्ये बँक खाते, एफडी, शेअर्स, वाहने, डिबेंचर, रोख रक्कम, सोने चांदी इत्यादी अनेक गोष्टी असतात. स्थावर मालमत्तेत व्यक्तीचे घर, प्लॉट, फ्लॅट, शेतजमीन इ. व्यक्ती या सर्व मालमत्ता वेगवेगळ्या प्रकारे मिळवतात. प्रामुख्याने या संपत्त्या व्यक्तीला तीन प्रकारे प्राप्त होतात.
स्वत: अधिग्रहित मालमत्ता..
अशी मालमत्ता व्यक्ती स्वत: कमावते. आता ही मालमत्ता स्वतःच्या कमावलेल्या पैशातून विकत घेतली असेल किंवा त्या व्यक्तीला अशी मालमत्ता कोणत्याही व्यवसाय विभागात मिळाली असेल किंवा अशी मालमत्ता त्या व्यक्तीला भेट म्हणून मिळाली असेल. या सर्व मालमत्तेला स्व – अधिग्रहित मालमत्ता म्हणतात.
वारसाहक्क किंवा इच्छापत्राद्वारे मिळालेली मालमत्ता..
वारसा किंवा मृत्युपत्रात मिळालेली मालमत्ता ही एखाद्या व्यक्तीची स्व – अधिग्रहित मालमत्ता आहे. कारण वारसा माणसाला नैसर्गिकरित्या येतो आणि मृत्यूपत्रही त्याच्या मृत्यूपत्रासोबत त्याच्याकडे येते.
वडिलोपार्जित मालमत्ता..
ही मालमत्ता अशी मालमत्ता आहे जी तीन पिढ्यांनंतरची आहे. तीन पिढ्यांपूर्वीची मालमत्ता ही वडिलोपार्जित मालमत्ता बनते. आजकाल अशा मालमत्ता कमी आहेत पण जुन्या संयुक्त कुटुंबांकडे अजूनही अशा मालमत्ता उपलब्ध आहेत.
आई – वडिलांच्या मालमत्तेवर मुलांचा हक्क..
कोणत्याही जिवंत वडिलांच्या मालमत्तेवर मुलांचा अनन्य अधिकार असतो असे सामान्यतः समजले जाते, परंतु ही धारणा चुकीची आहे. जर एखाद्या व्यक्तीने स्वतःच्या वडिलांकडून, आईकडून किंवा इतर नातेवाईकांकडून वारशाने मिळालेल्या मालमत्तेसह स्व – संपादित केलेली मालमत्ता किंवा मृत्युपत्राद्वारे मिळालेली मालमत्ता असेल, तर हयात असलेल्या व्यक्तीच्या मालमत्तेवर मुलांचा कोणताही अधिकार नसतो, जरी तो वडिलांच्या मालमत्तेचा वापर करत असला तरी, वडिलांचा अभिजातपणा आहे की, त्याने आपल्या प्रौढ मुलांना मालमत्ता वापरण्यापासून रोखले नाही, अन्यथा वडिलांना आपल्या मुलांना त्याच्या मालमत्तेतून बेदखल करण्याचा अधिकार आहे.
मुले कोणत्याही परिस्थितीत वडिलांच्या किंवा आईच्या कोणत्याही मालमत्तेत हस्तक्षेप करू शकत नाहीत किंवा त्या मालमत्तेवर दावा करू शकत नाहीत. वडिलांच्या मृत्यूनंतर एखाद्या व्यक्तीला अशी संपत्ती वारसाहक्काने मिळाली असली तरी ती मालमत्ता त्यांच्या आजोबांची असते या आधारावर त्या व्यक्तीची मुले त्या मालमत्तेवर हक्क सांगू शकत नाहीत, कारण मालमत्तेवर पहिला हक्क हा त्याचा जिवंत मुलगा, मुलगी आणि पत्नीचा असतो.
नात किंवा नातू ही मालमत्ता त्यांच्या आजोबांची आहे, वडील हयात असताना आजोबांच्या मालमत्तेवर नातवाचा हक्क नसतो, या आधारावर मालमत्तेवर हक्क सांगता येत नाही. पतीच्या हयातीत सुनेलाही असा अधिकार नसतो.
वडिलोपार्जित मालमत्ता..
वडिलोपार्जित मालमत्तेवर मुलांचा आणि पत्नीचा नक्कीच हक्क आहे. कारण ही मालमत्ता गेल्या तीन पिढ्यांपासून सुरू आहे. अशी मालमत्ता एखाद्या व्यक्तीची अधिग्रहित मालमत्ता मानली जात नाही. जर एखाद्या व्यक्तीकडे अशी मालमत्ता असेल तर त्याची मुले अशा मालमत्तेवर हक्क सांगू शकतात आणि वडीलही आपल्या मुलांना अशा मालमत्तेतून बाहेर काढू शकत नाहीत..