तुम्ही महाराष्ट्र राज्यात मालमत्ता खरेदी करण्याची आणि स्वप्नातील घर बांधण्याची योजना आखली तर असेलच ना ? काहींनी ती तर खरेदीही केली असेल, परंतु तुम्हाला या मालमत्तेची नोंदणी करताना होणाऱ्या खर्चाचीही माहिती असायला हवी. महाराष्ट्र राज्यात मालमत्ता नोंदणी करताना मुद्रांक शुल्क आकारले जाते. जे त्या क्षेत्रातील निर्धारित रेडी रेकनर दरावर अवलंबून असते..
यासोबतच मालमत्ता नोंदणी शुल्कही भरावे लागते. महामारी कोरोना काळात महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क दर आणि महाराष्ट्र मालमत्ता नोंदणी शुल्कामध्ये दोन – तीन टक्के सूट देण्यात आली होती. मात्र आता ती पूर्ववत करण्यात आली आहे. सध्या महाराष्ट्र नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाकडून कमाल 6% मुद्रांक शुल्क आकारले जाते तर महाराष्ट्रात जास्तीत जास्त 4% मुद्रांक शुल्क ग्रामीण भागात आकारले जाते. आता आपण महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्क शुल्काविषयी डिटेल्समध्ये माहिती पाहूया..
महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty) किती आहे ?
महाराष्ट्रातील मुंबई विभागातील मुद्रांक शुल्क 5% निश्चित करण्यात आले आहे. याशिवाय महाराष्ट्रातील इतर भागात मुद्रांक शुल्क 1.5% ने कमी करण्यात आले. यामुळे आता ते पुनर्संचयित केले गेले आहेत आणि 4% वर निश्चित केले आहेत. सध्या महाराष्ट्र नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग मुंबई शहर आणि राजधानीवर 6% मुद्रांक शुल्क आकारतो. ग्रामीण भागात मुद्रांक शुल्क 4% निश्चित केलं आहे.
महाराष्ट्रात मालमत्ता नोंदणी (Property Registration) शुल्क किती आहे ?
महाराष्ट्र शासनाने मालमत्ता नोंदणी शुल्क म्हणून मर्यादा निश्चित केली आहे. जर एखाद्या मालमत्तेची किंमत 30 लाख रुपयांपर्यंत असेल. तर 1% नोंदणी शुल्क म्हणून भरावे लागेल. मालमत्तेचे मूल्य ₹ 30 लाखांपेक्षा जास्त असल्यास, ₹ 30 हजार नोंदणी शुल्क म्हणून भरावे लागेल..
मुद्रांक शुल्काचे कॅल्क्युलेशन कसे करावे ?
तुम्हाला महाराष्ट्र राज्यातील कोणत्याही क्षेत्राच्या प्रॉपर्टी डीडनुसार स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर करायचे असल्यास. त्यामुळे खाली दिलेल्या प्रक्रियेचे काळजीपूर्वक पालन करा. आम्ही दाखवत असलेली प्रक्रिया नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या IGR SARATHI पोर्टलवर दिसेल. आणि हो, जर तुम्हाला मोबाईल ऍप्लिकेशनद्वारे कोणत्याही मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मोजायचे असेल. त्यामुळे तुम्ही या वेबसाइटवरून मोबाइल ऍप्लिकेशनही डाउनलोड करू शकता. आता आपण गणना करण्याची प्रक्रिया काळजीपूर्वक समजून घेऊ..
सर्व प्रथम IGR सारथी पोर्टलला भेट द्या..
वेबसाइटवर दिसणार्या ‘स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर’वर क्लिक करा.
प्रॉपर्टी डीड निवडा..
मालमत्ता संपादन क्षेत्र निवडा.
प्रादेशिक मालमत्ता न्यायाधिकरणाची निवड करा.
प्रतिफल रक्कम (Consideration Amount) प्रविष्ट करा.
बाजार मूल्य (Market Value) प्रविष्ट करा,आणि सर्च वर क्लिक करा..
तुम्हाला त्या क्षेत्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची माहिती मिळू शकेल..
मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन कसे भरावे ?
तुम्ही महाराष्ट्र राज्याच्या GRAS अधिकृत पोर्टलवर मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन भरू शकता. पेमेंट करण्यापूर्वी तुम्हाला या पोर्टलवर रजिस्ट्रेशन करावे लागेल. रजिस्ट्रेशन साठी तुम्ही खाली दिलेल्या प्रक्रियेचा अवलंब करू शकता..
सर्वप्रथम महाराष्ट्राच्या GRAS पोर्टलला भेट द्या..
वेबसाइटच्या होमपेजवर दिसणार्या New User Registration वर क्लिक करा.
फॉर्ममध्ये विचारलेली माहिती काळजीपूर्वक प्रविष्ट करा.
तुम्ही पोर्टलवर नोंदणी करू शकता आणि युजर्स नेम आणि पासवर्डच्या मदतीने पोर्टलवर लॉग इन करू शकता..
टीप :- जर तुम्हाला पोर्टलवर नोंदणी करायची नसेल, तरीही तुम्ही मुद्रांक शुल्क ऑनलाइन देखील भरू शकता..
IGR विभाग निवडा.
वेबसाइटवर दिसणार्या Pay Without Registration वर क्लिक करा.
स्टॅम्प ड्यूटी पेमेंट निवडा..
आवश्यक डिटेल्स प्रविष्ट करा आणि रक्कम प्रविष्ट करा..
सर्व माहिती काळजीपूर्वक प्रविष्ट करा आणि कॅप्चा कोड टाकून सबमिट करा.
अशा प्रकारे तुम्ही स्टॅम्प ऑनलाइन भरू शकता..
बातमी : जमिनीची नोंदणी करण्यासाठी किती येतो खर्च ? :- क्लिक करून वाचा
महाराष्ट्र मुद्रांक शुल्काचा रिफंड कसा मिळवाल ?
जर तुम्हाला मुद्रांक शुल्काचा रिफंड घ्यायचा असेल. त्यामुळे तुम्ही यासाठी ऑनलाइन अर्ज करू शकता. अर्ज करण्यासाठी खाली दिलेल्या स्टेप्स फॉलो करा..
सर्वप्रथम IGR महाराष्ट्राच्या अधिकृत पोर्टलला भेट द्या..
अधिकृत वेबसाइटवर दिसणार्या Stamp Duty Refund (Process) वर क्लिक करा.
एक नवं पेज उघडेल. तुम्हाला understand यावर टिक मार्क करावं लागेल. आणि New Entry वर क्लिक करा.
कृपया मोबाईल नंबर टाका. व्हेरी फिकेशनसाठी OTP प्रविष्ट करा.
टोकन क्रमांक प्रविष्ट करा. युजर आयडी आणि पासवर्ड टाकून प्रक्रिया पूर्ण करा..
उदाहरणासाठी :- मुंबईत तुमचा फ्लॅट असेल तर..
